VARASTOTILAN VUOKRAUSEHDOT 1/3
1.8.2025 alkaen
Varastotilojen vuokraaminen Kiinteistö Myyryläinen Oy:ltä
1.8.2025 alkaen voimassa olevat yleiset vuokrausehdot
Varastomikkeli on Kiinteistö Myyryläisen markkinointinimi
Tällä vuokrasopimuksella vuokralainen vahvistaa lukeneensa nämä varastojen vuokraehdot ja sitoutuu niitä noudattamaan. Mikäli muuta ei mainita, noudatetaan lakia liikehuoneiston vuokrauksesta.
Vuokrasopimus on aina toistaiseksi voimassa oleva (irtisanomisehdot myöhemmin) ellei muuta ole sovittu.
Varaston kunto, säilytettävät tavarat ja varaston käyttö ja lukitus
Varasto vuokrataan siinä kunnossa, kuin se on sopimuksen tekohetkellä. Vuokrattua tilaa saa käyttää vain kuivan kappaletavaran varastointiin. Räjähteiden ja niiden käyttöön liittyvien tarvikkeiden (esim. nallit, sytyttimet), helposti tai itsestään syttyvien, ympäristölle tai terveydelle vaaraa tai haittaa aiheuttavien aineiden sekä kaikenlaisten nesteiden varastointi on kielletty. Tavaroiden säilytys muualla (käytävät, yleiset tilat) kuin vuokrasopimuksessa mainitussa varastossa on ehdottomasti kielletty. Näistä tiloista löytyvät tavarat poistetaan ja hävitetään vuokranantajan toimesta ja vuokralaisen kustannuksella.
Lattiakuorma ei saa ylittää 500kg/m2.
Varastorakennuksen ulko-ovi avataan matkapuhelimen sovelluksella tai vaihtoehtoisesti numerokoodilla, jotka toimitetaan vuokralaiselle sähköpostilla. Sähköpostin käyttäminen on siten edellytys vuokrasopimuksen tekemiselle. Yksittäisen varaston lukituksesta vastaa vuokralainen, jonka vastuulla on järjestää itselleen tarvittava määrä riippulukkoja. Vuokralaisen on huolehdittava ulko-oven ja lukitsemisesta varastorakennuksesta poistuessaan.
Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä varastoon rakenteellisia muutostöitä, kiinnittää lattiaan tai seiniin hyllyjä tai vastaavia. Mahdollisesti käytettävien hyllyjen on oltava lattialla vapaasti seisovia. Varastojen seiniin, oviin tai muuallekaan ei saa kiinnittää tarroja, kylttejä tai mitään muitakaan ulkoisia merkkejä. Vuokrakauden päättyessä varasto luovutetaan vuokranantajan hallintaan siinä kunnossa kuin sen sopimuksen alkaessa oli.
Huoltotoimien, turvallisuuden tai muun vastaavan asian takia varastotila voidaan sulkea vuokranantajan erikseen ilmoittamana aikana. Vuokranantajalla on oikeus mennä vuokrattuun tilaan huolto- tai korjaustoimien takia. Mikäli vuokranantajan tarve vaatii, on vuokranantajalla oikeus 1kk varoitusajalla oikeus osoittaa vuokralaiselle vaihdettavaksi toinen samankokoinen tai suurempi varasto.
Vakuutukset, vahingot ja vuokranantajan vastuut
Vuokranantajalla on kiinteistöön tavanomainen kiinteistövakuutus, joka ei kata vuokralaisen irtaimistoa. Vuokralaisen tulee itse omalla kustannuksellaan hankkia asianmukainen vakuutus varastoitaville tavaroilleen. Vuokranantaja ei vastaa missään tapauksessa vuokralaisen tavaroiden rikkoontumisesta, likaantumisesta tai mistään muustakaan vahingoittumisesta, joka ei johdu vuokranantajan omasta tuottamuksesta. Vuokralainen vastaa itse tarvitsemastaan näkö-, pöly- ym. suojauksesta.
Mikäli vuokralainen aiheuttaa toiminnallaan tai varastoimiensa tavaroiden kautta vahinkoa vuokranantajalle, kiinteistölle, muille vuokralaisille tai muille kiinteistön käyttäjille, vastaa vuokralainen kaikista vahingoista suoraan vahinkoa kärsineelle. Mikäli vuokralainen aiheuttaa hälytyksen, vastaa hän kaikista aiheutuvista kuluista.
Vuokralainen on myös vastuussa varastotiloissa mukanaan asioivista henkilöistä ja heidän mahdollisesti aiheuttamista vahingoista, hälytyksistä tai vastaavista.
Varastotilan muutostyöt
Vuokranantaja pidättää oikeuden tehdä muutostöitä kiinteistössä siten, että vuokralaiselle ei aiheudu kohtuutonta haittaa.
Lämpö, sähkö ja jätteet
Vuokra sisältää lämmön (min. 10*C) ja valaistukseen kuluvan sähkön. Vuokralainen vastaa omista jätteistään ja niiden poistamisesta varastotiloista, käytäviltä ja piha-alueilta. Mikäli vuokralaisen toiminta aiheuttaa vuokranantajalle ylimääräisiä kustannuksia, laskutetaan kulut vuokralaiselta täysimääräisenä sekä 100€ järjestelymaksulla lisättynä.
Vuokrasopimus. sopimuksen voimaantulo ja päättyminen, vuokranmaksu ja vuokranmaksun viivästyminen tai vuokran maksamatta jättäminen, muut sopimusrikkomukset
Vuokrasopimus voi alkaa minä päivänä tahansa ja lyhin mahdollinen vuokrasopimus on 30 päivää.
Vuokrasopimus tulee voimaan, kun vuokralainen on maksanut ensimmäisen vuokran ja ottaa varaston käyttöönsä. Vuokrasopimuksen voimaan tullessa vuokralainen vahvistaa lukeneensa nämä vuokrausehdot ja sitoutuu noudattamaan niitä.
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi 15 vuorokauden molemmin puolisella irtisanomisajalla. Irtisanomisaika lasketaan irtisanomispäivästä alkaen. Irtisanominen tehdään kirjallisesti mieluiten sähköpostilla tai esim. kirjeellä. Kirjeellä irtisanottaessa irtisanomisaika alkaa, kun vuokranantaja on saanut tiedon irtisanomisesta. Tekstiviesti tai vastaava ei ole pätevä tapa irtisanoa sopimusta. Määräaikainen sopimus päättyy ilman irtisanomista määräajan mukaisesti.
Vuokrasopimuksen päättyessä päättymispäivä on myös muuttopäivä.
Vuokrakauden päättyessä vuokralainen on velvollinen tyhjentämään ja siivoamaan varaston vuokrasopimuksen viimeiseen voimassaolopäivän klo 23:00 mennessä. Myös varaston oven lukko on poistettava.
Vuokra maksetaan ennakkoon vuokralaiselle toimitetun tiliyhteystietojen mukaan, ellei muuta ole sovittu. Vuokralainen vastaa siitä, että varastotilan vuokra on maksettu.
Mikäli vuokraa ei makseta sopimuksen ja näiden ehtojen mukaisesti, vuokranantajalla on oikeus
periä huomautus- tai myöhästymissakko sekä viivästyskorkoa 16% maksamattomalle vuokralle,
sulkea kulkuoikeus ulko-oviin, purkaa vuokrasopimus lain mukaisesti sekä
pidättää (omalla lukituksella) kaikki vuokralaisen varastoimat tavarat
sekä periä varaston aukaisumaksu 50 euroa, mikäli vuokralainen on maksanut vuokrat ennen myöhemmin kuvattavaa realisointimenettelyä.
Vuokran laskuttaminen tai sen tilittäminen sovittuna päivänä on poikkeusjärjestely, josta on sovittava erikseen
Mikäli vuokralainen on laiminlyönyt velvollisuutensa maksaa vuokraa vähintään kahden kuukauden ajalta, vuokranantajalla on oikeus
realisoida kaikki vuokralaisen varastoimat tavarat,
käyttää realisointitulos vuokrarästien ja myyntikulujen maksamiseen.
yli jäävän osan vuokranantaja tilittää vuokralaiselle pyynnöstä.
Tilityspyyntö on esitettävä kirjallisesti ja todistettavasti viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluessa realisoinnista. Tämän jälkeen tilitystä ei tehdä. Vuokralainen vastaa varaston vuokrasta realisointihetkeen saakka. Vuokralaisen varastoimat tavarat toimivat vuokranantajan saatavien vakuutena. Jos realisoinnista saatavat varat eivät riitä vuokrarästien ja kulujen kattamiseen, on vuokranantajalla oikeus laittaa alijäävä osuus perintäyhtiön perittäväksi vuokralaiselta. Vuokralainen tiedostaa ja hyväksyy sen, että huutokaupassa realisointihinnat ovat yleensä huomattavasti alhaisemmat kuin niin sanotut käyvät hinnat. Vuokralaisella ei ole oikeutta vaatia ja saada vahingonkorvausta tällä perusteella, mikäli realisointi perustuu maksamattomiin vuokriin tai muihin sopimusrikkomuksiin. Vastaavaa realisointimenettelyä voidaan käyttää myös muista sopimusrikkomuksista aiheutuneiden vahinkojen korvaamiseen.
Vuokrankorotus
Vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa enintään 3% aina tammikuun 1. päivä alkaen.
Sopimuksen siirtäminen
Vuokralaiselle ei ole oikeutta siirtää sopimusta kolmannelle osapuolelle. Vuokranantajalla puolestaan on oikeus vuokrasopimuksen siirtoon ja tällaisessa tilanteessa vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan yhteystiedot uudelle vuokranantajalle välittömästi.
Muuta
Mikäli vuokranantajalla on syytä epäillä väärinkäytöstä, sopimusrikkomusta, tai sitä, että varaston ovikoodeja, tageja, tai muita kulkuoikeuksia on annettu tai joutunut ulkopuolisille, on vuokranantajalla oikeus sulkea kulkuoikeus. Mikäli vuokralainen tietää tai epäilee, että oven avaamiseen tarvittavat koodit tai vastaavat ovat joutuneet kolmannen osapuolen haltuun, on tämän välittömästi ilmoitettava vuokranantajalle asiasta.
Vuokranantaja ei ole vastuussa mahdollisen teknisen vian aiheuttamasta vahingosta tai viivästymisestä.
Mikäli vuokralainen rikkoo näitä varaston vuokrausehtoja, vuokranantajalla on oikeus, realisointioikeuden käyttämisen lisäksi, sulkea kulkuoikeus varastoon, purkaa vuokrasopimus lakkaamaan välittömästi, poistaa vaaraa aiheuttavat aineet ja tavarat vuokralaisen kustannuksella parhaaksi katsomaansa paikkaan sekä saada korvausta sopimusrikkomuksen aiheuttamista välittömistä ja välillisistä vahingoista.
REKISTERISELOSTE
Rekisteriseloste
Tämän vuokrasopimuksen allekirjoituksella vuokralainen vahvistaa lukeneensa varastojen vuokraehdot ja sitoutuu niitä noudattamaan.
Henkilötietolain (523/1999) 10 §:n mukainen REKISTERISELOSTE
- Rekisterinpitäjä
Nimi: Kiinteistö Myyryläinen Oy
Osoite:Kovalantie 112, 50200
Mikkeli Y-tunnus: 3483640 - Rekisteriasioita hoitava henkilö tai yhteyshenkilö: Jarmo.myyrylainen@surffi.fi
- Rekisterin nimi Varastomikkelin asiakasrekisteri. Rekisteriä käytetään Varastomikkeli ja asiakkaiden väliseen yhteydenpitoon sekä myyntiin ja markkinointiin, jollei asiakas ole suoramarkkinointia kieltänyt.
- Henkilötietojen käsittelyn tarkoituksena on edesauttaa vuokra-asioiden hoitoa, uudistamista ja kehittämistä. Tiedottaa asiakkaille uutisia, lähettää tarjouksia ja asiakaskyselyitä. Rekisteriä käytetään myös laskutuksen ja suoritusten seurannan apuna.
- Rekisterin tietosisältöä ovat asiakkaan nimi, osoite ja sähköpostitiedot. Asiakkaan syntymäaika ja sosiaaliturvatunnus tarvitaan asiakkaan tunnistusta varten. Asiakaspalautteesta tallennetaan asiakastietoihin, asiakaskyselypalaute sekä muut mahdolliset asiakaspalautteet.
- Säännönmukaiset tietojen luovutukset ja tietojen siirto EU:n tai Euroopan talousalueen ulkopuolelle suoramarkkinointitarkoituksiin henkilötietolain 19 § mukaisesti. Tietoja voidaan siirtää EU:n tai Euroopan talousalueen ulkopuolelle henkilötietolain 22 §:n ja 23 §:n 7 ja 8 –kohtien nojalla.
- Säännönmukaiset tietolähteet ovat asiakkaan oma ilmoitus, esimerkiksi varausta tehtäessä, asiakaskyselyt ja kilpailut, sähköpostikirjeenvaihto, laskutuksen ja maksunvalvonnan tiedot pankeilta ja perintätoimistoilta.
- Rekisterin suojaus Rekisterit sijaitsevat erillisessä lukitussa tilassa, jonne pääsevät vain erikseen määritellyt henkilöt. Sovelluksia, joista rekisterin tietoja voi nähdä, voivat käyttää vain käyttäjätunnuksen kautta määritellyt henkilöt, joiden työtehtäviin kyseisten tietojen käsittely kuuluu. Työtilat, joissa sovelluksia käyttävien työasemat ovat, ovat lukittuja ja valvottuja. Henkilöt, jotka käsittelevät tietoja, ovat henkilötietolain 33 §:n mukaisen vaitiolovelvollisuuden ja 48 §:n rangaistussäännösten alaisia. Sen, joka haluaa tarkastaa itseään koskevat tiedot, on esitettävä tätä tarkoittava pyyntö rekisterinpitäjälle omakätisesti allekirjoitetussa tai sitä vastaavalla tavalla varmennetussa asiakirjassa tai henkilökohtaisesti rekisterinpitäjän luona. Rekisterinpitäjän on ilman aiheetonta viivytystä varattava rekisteröidylle tilaisuus tutustua 26 §:ssä tarkoitettuihin tietoihin tai annettava tiedot pyydettäessä kirjallisesti. Tietoja kerrotaan tai luovutetaan ulkopuolisille vain lakiin perustuvan ilmoitusvelvollisuuden johdosta, kuten asiakkaan omasta pyynnöstä tai viranomaisen lakiin perustuvasta pyynnöstä.
Rekisteröidyllä on oikeus kieltää rekisterinpitäjää käsittelemästä häntä itseään koskevia tietoja suoramainontaa, etämyyntiä ja muuta suoramarkkinointia sekä markkina- ja mielipidetutkimusta samoin kuin henkilömatrikkelia ja sukututkimusta varten. Kieltoasioissa rekisteröity voi ottaa yhteyttä asiakaspalveluumme Kiinteisto.myyrylainen@surffi.fi
Nämä ehdot, sekä seloste koskee ”Varastomikkeli.fi” -sivua ja sen tarkoitus on estää väärinkäyttö, sekä suojella asiakkaita.